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“毕竟长大了嘛，想帮父亲分担些事务。”李德斯心中对李父的目的已经有了个大概。
“嗯，长大是好事，那你去了解下九龙仓，写份见解给我吧。”
九龙仓？李德斯在脑海里闪过许多事迹，毕竟曾经从事过保险业，对很多大事记还是有过基础的了解：
几年前，九龙仓与天星码头以及电车公司合并，将码头和货仓移至葵涌和荃湾，再将遗下来的尖沙咀的大量地皮集中起来，兴建酒店、商场和办公室。
然而，九龙仓实际上并不是运用最先进、最科学的方法进行管理，他们动用集团的实有资本兴建楼宇，而且建成之后又全部用于出租，导致集团资金流动十分缓慢，且收入极低。
于是，为了使集团公司能够维持下去，便出售大量债券，结果令集团公司负债累累，使股票市值贬低。
1977年初，九龙仓的股票市值只有13~14港元，而帐面面值为每股18~19港元。这样，按当时同一地区的官地成交价每平方6000~7000元计算，位于尖沙咀的九龙仓股票每股实际价值应值50港元。
而且自从九龙仓集团在尖沙咀地皮上兴建酒店、商场、办公室等一流国际商业综合型大厦以来，这地带已成为香港最繁华的商业区之一，其中的地价实际上早已寸土尺金，而股票价格却多年没有长进。
