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李轩点头,认同却又摇头,“可两千多万的场馆投资,贷款就占一大半,两年工期干烧利息就得烧掉四五百万,你们投资总额的一大半,实际在未见收益之前,就烧出去了,负债比例会升到一比五。两年工期内但凡有点风吹草动,这工程说烂就烂。”
说着,又道,“这还是建设期,一旦开场坐不满,人气聚拢不够,熬着更可怕,收益赶不上利息,那利息就越来越高,直到把你们本金吃光。场馆产权变更为银行,那就等于是给别人盖的了。
实际最小的八千座,我都怀疑能否长期坐满,空歇期的场馆租赁情况,是否能支撑修缮。十个人想买票,只有八个座,能座满,场场爆满的场馆,才更容易租赁出去。
若是十个人想买票,你提供了十个座,倒不一定能坐满,不用提前买票,来了就有座,人何必提前买票?没人提前买票,季票,联票,长期通票,卖谁去?没期票的先收款,你们还贷压力不更大?
我感觉还是宁缺毋滥的好,缺票提价比票没人要降价好。特别是盟内支持你们盖赛马场,是为了马业,为了创造养马的时尚,健全马的谱系系统,培养孩子从小骑马养马的习惯。
你们要是把赛马场的主要经营方向瞄准了马球队,是不是会更好的赚钱,我不知道,但与盟内支持赛马发展的初衷相悖了。这个一相悖,很多本来会配合你们的事情,就不一定了。”
“什么配合的?”公孙瓒略是好奇。
“多了呀。”
李轩拿起自调的珍珠奶茶喝了口,看着公孙瓒道,“现在民间马匹拥有量,特别是田马役马之上,等同于战马的赛马基数不足。咱要推广赛马运动,就是为了明晰谱系,创造马的血统谱系信仰。
赛马就是《大汉邸报》,是让人看的,看懂谱系的重要,看懂养马的时尚,看懂定期看赛马的生活。赛马只是一杆信仰的旗,重点在血统与谱系。